Какие виды и категории земель бывают

Законы, постановления, судебные тяжбы, налогообложение, оформление прав. Обсуждаем, делимся опытом.

Какие виды и категории земель бывают

Сообщение Иванов и Партнеры » 11 дек 2015, 18:46

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

*Земли сельхоз-назначения
*Земли населенных пунктов
*Земли промышленности, энергетики и др.
*Земли особо охраняемых территорий
*Земли лесного фонда
*Земли водного фонда
*Земли запаса

Каждый земельный участок в РФ классифицируется по виду разрешённого использования. Например, где-то разрешено строить многоэтажные дома, а где-то, наоборот — строительство запрещено и земля предназначена для создания особо охраняемых природных территорий. Подробную информацию о видах и категориях земель можно найти в Земельном кодексе РФ.

Земли какой категории подходят для строительства загородного дома?
Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов — как для дачного строительства, так и для ведения подсобного хозяйства. Главные преимущества таких земель заключаются в том, что там можно строить загородную дачу, заниматься посадкой сельскохозяйственных культур. Ещё один важный плюс — умеренный ценовой вопрос при покупке недвижимого имущества на этих землях.

Достоверная информация
Если вы решили приобрести земельный участок, то достоверную информацию о его виде и категории можно узнать из нескольких источников:

*Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество
*Кадастровый паспорт земельного участка
*Выписка из ЕГРП
*Портал услуг «Публичная кадастровая карта»

Чтобы избежать подводных камней, которые иногда всплывают после приобретения земли, требуется внимательно изучить объект приобретения. Не пренебрегайте ситуацией и запросите выписку из ЕГРП, либо обратитесь к специалистам по сделкам, для получения разъяснений и сопровождения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Что касается возможного перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, то, согласно законодательству РФ, перевод допускается лишь в исключительных случаях, связанных, например, с созданием особо охраняемых природных территорий, со строительством дорог, объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения. Для того, чтобы эти «исключительные случаи» не касались вас, перед приобретением земли ознакомьтесь с планом развития района.

Ответ подготовила руководитель юридического отдела компании «Ивановъ и Партнёры» Гульнара Темирова.
Иванов и Партнеры
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 18:35
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.


Re: Какие виды и категории земель бывают

Сообщение Виктор Зеленский » 29 дек 2015, 21:04

Иванов и Партнеры писал(а):быть земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов

...
Иванов и Партнеры писал(а):умеренный ценовой вопрос при покупке недвижимого имущества на этих землях


Не совсем понятно – умеренный ценовой вопрос, каких именно земель касается? А еще – речь идет только о загородной даче или в отношении жилого дома это тоже справедливо?

771
Аватара пользователя
Виктор Зеленский
 
Сообщения: 75
Фото: 60
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 15:26
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Как Вы боретесь с порослью вишни и сливы, Гость? Зарегистрируйтесь и поделитесь с нами Вашим опытом!

Сорта картофеля

Сорта картофеля отличаются по срокам созревания, урожайности, устойчивости к болезням.

Кто и какие сорта сажает? Какой сорт картофеля самый лучший и самый вкусный? Какому сорту какие условия?

Разведение страусов

Содержание и разведение страусов в средней полосе России — задача выполнимая, но требующая от фермера последовательности и внимания. Все ньюансы содержания и разведения страусов, теория и практический опыт.

Технология разведения норки

Обсуждение вопросов, связанных с разведением норки в домашних условиях или в условиях малых фермерских хозяйств.

Делимся опытом!


Вернуться в Правовые вопросы

Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Agronom, Ahrefs [Bot], Анатолий Горобец, Андрей К., Bing [Bot], Google [Bot], Julia, Karpet, MSNbot Media, nubian, Осипов Михаил, Pavel, VampIr, Viktorio, Winger, Yahoo [Bot], Yandex [Bot], YandexDirect [Bot], Федор А., Виорика, Земляника, Марина, Марта, Юлька